CPI Europe 2024 mit starker Ergebnisentwicklung und robuster Bilanz
- Deutliche Zuwächse bei allen relevanten Kennzahlen
- Mieterlöse um 10,4% auf €589,2 Millionen gestiegen
- Ergebnis aus Asset Management um 17,0% auf €489,6 Millionen erhöht
- Operatives Ergebnis um 43,3% auf €408,7 Millionen gesteigert
- EBT mit €206,0 Millionen und Konzernergebnis mit €133,5 Millionen deutlich im Plus
- FFO 1 nach Steuern stieg um 20,2% auf €274,5 Millionen
- Liquide Mittel mit €531,7 Millionen auf hohem Niveau
- Robuste Finanzbasis mit Eigenkapitalquote von 43,2% und Netto-LTV von 46,4%
|
KENNZAHLEN |
|
2024 |
2023 |
Δ IN % |
|
Mieterlöse |
€ Millionen |
589,2 |
533,6 |
10,4 |
|
Ergebnis aus Asset Management |
€ Millionen |
489,6 |
418,5 |
17,0 |
|
Ergebnis aus selbst genutzten Hotelimmobilien |
€ Millionen |
9,8 |
2,0 |
≥ +100,0 |
|
Ergebnis aus Immobilienverkäufen |
€ Millionen |
0,1 |
(38,3) |
n. a. |
|
Ergebnis aus der Immobilienentwicklung |
€ Millionen |
(4,1) |
(25,6) |
84,0 |
|
Operatives Ergebnis |
€ Millionen |
408,7 |
285,1 |
43,3 |
|
Neubewertungen |
€ Millionen |
12,6 |
(376,8) |
n. a. |
|
EBIT |
€ Millionen |
419,4 |
(67,1) |
n. a. |
|
Finanzergebnis |
€ Millionen |
(213,3) |
(246,1) |
13,3 |
|
EBT |
€ Millionen |
206,0 |
(313,1) |
n. a. |
|
Konzernergebnis |
€ Millionen |
133,5 |
(229,5) |
n. a. |
|
FFO 1 nach Steuern |
€ Millionen |
274,5 |
228,4 |
20,2 |
CPI Europe konnte im Geschäftsjahr 2024 deutliche Zuwächse bei allen relevanten Kennzahlen erwirtschaften. Die Mieterlöse erhöhten sich im Vergleich zum Vorjahr um 10,4% auf €589,2 Millionen. Das Ergebnis aus Asset Management lag mit €489,6 Millionen um 17,0% über dem Vorjahreswert und das operative Ergebnis wurde signifikant um 43,3% auf €408,7 Millionen gesteigert. Damit stieg der FFO 1 nach Steuern im Vergleich zum Vorjahr deutlich um 20,2% auf €274,5 Millionen (2023: €228,4 Millionen).
Konzerngewinn aufgrund stabiler Bewertungen
Die Neubewertungen (inklusive Immobilienentwicklungen und Immobilienverkäufen) drehten ins Plus und beliefen sich auf insgesamt €12,6 Millionen, nach einem Verlust von €376,8 Millionen im Vorjahr. Sie spiegeln damit die Stabilisierung des Markumfelds wider, das 2024 von sinkenden Zinsen und einer nachlassenden Inflation geprägt war. Das Finanzergebnis verbesserte sich auf –€213,3 Millionen nach –€246,1 Millionen im Vorjahr. Dies resultierte vor allem aus deutlich geringeren unbaren negativen Bewertungseffekten von Zinsderivaten für das Geschäftsjahr 2024. Insgesamt erwirtschaftete CPI Europe einen Konzerngewinn von €133,5 Millionen.
Erfolgreiche Portfoliooptimierung und hoher Vermietungsgrad
Zum 31. Dezember 2024 umfasste das Immobilienportfolio der CPI Europe 417 Objekte mit einem Portfoliowert von €7.983,6 Millionen (31. Dezember 2023: 518 Objekte bzw. €8.174,3 Millionen Buchwert). Davon entfallen mit €7.797,6 Millionen bzw. 97,7% des Buchwerts der Großteil auf Bestandsimmobilien mit einer vermietbaren Fläche von 3,4 Mio. m2. Der Vermietungsgrad lag bei 93,2% (31. Dezember 2023: 92,2%). Die durchschnittliche nach Mieterlösen gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) lag bei 3,6 Jahren.
CPI Europe setzte ihre strategischen Immobilienverkäufe im Volumen von insgesamt €776,2 Millionen fort. Gleichzeitig erwarb das Unternehmen ein Portfolio von der CPI Property Group in Tschechien. Der Ankauf umfasste vier attraktive Büro- und vier Fachmarktzentren.
Robuste Bilanz
CPI Europe wies zum 31. Dezember 2024 eine robuste Bilanzstruktur mit einer Eigenkapitalquote von 43,2% sowie einem soliden Netto-Loan-to-Value (Netto-LTV) von 46,4% auf. Die liquiden Mittel betrugen €531,7 Millionen. Rund 89,5% der Finanzverbindlichkeiten waren gegen Zinsänderungen abgesichert.
Der IFRS-Buchwert je Aktie erhöhte sich um 7,5% auf €28,60 (31. Dezember 2023: €26,60). Der Substanzwert EPRA-NTA je Aktie verbesserte sich per 31. Dezember 2024 um 9,8% auf €30,75 nach €28,00 per Ende Dezember 2023.
Der Bericht der CPI Europe AG zum Geschäftsjahr 2024 zum Stichtag 31. Dezember 2024 ist auf der Website des Unternehmens ab dem 28. März 2025 abrufbar.
